हेलो दोस्तों आज हम जाने हैं कि आप सिर्फ ₹10000 में अब घर नहीं पूरी की पूरी बिल्डिंग खरीद सकते हैं जानते हैं आज के एक नए बेहतरीन ब्लॉग में REIT
दोस्तों आप भी यही सोचते होंगे कि घर खरीदना है या फिर कोई प्रॉपर्टी खरीदना उनके बस की बात नहीं है तो आप गलत हैं दोस्तों आपके साथ कभी ना कभी ऐसा तो हुआ होगा कि आप किसी जगह से गुजर रहे हैं और आपके पापा ने बोला था कि कभी यह जगह ₹300 गज मिल रही थी लेकिन उस समय मैंने यह नहीं ली लेकिन अब इस जमीन की कीमत बढ़कर ₹5000000 हो गई है दोस्तों यह सुनकर आपको है यह तो समझ में आ गया होगा कि जमीन की कीमत हमेशा बढ़ती ही रहती हैं और जमीन एक बहुत अच्छे इन्वेस्टमेंट होती हैं लेकिन जब भी आप किसी जमीन को खरीदने के लिए चलेंगे तो आपके पास बहुत सारे पैसे होने जरूरी हैं क्योंकि आज के समय में बिल्डिंग की प्राइस आसमान को छू रही हैं दोस्तों आपका मन तो करता ही होगा कि आप भी प्राइवेट प्रॉपर्टीज में कंपनी में इन्वेस्टमेंट करें ताकि उनसे आप अच्छे रिटर्ंस आ सके और प्रॉपर्टी का किराया मिलता रहे। इसी के साथ ही दोस्तों आपके जमीन की जो वैल्यू है वह भी समय के साथ बढ़ती रहती हैं हर दिन अगर हर दिन नहीं पढ़ते तो हर महीने या फिर दो-तीन महीने में या फिर हर साल आपकी जमीन की वैल्यू ऊपर ही जाएगी या नहीं बढ़ेगी। तो दोस्तों यह तो आपको समझ में आ ही गया होगा कि यदि आप प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करोगे तो आपको बहुत अच्छे रिटर्न्स मिलेंगे।
दोस्तों प्रॉपर्टीज को खरीदने में आप को बहुत बड़ा इन्वेस्टमेंट करना होता है लेकिन अब नहीं आज दोस्तों हम आपको एक ऐसे इन्वेस्टमेंट ऑप्शन के बारे में बताएंगे जिसमें आप सिर्फ ₹10000 में रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करना शुरू कर सकते हैं दोस्तों इसका सबसे अच्छा फायदा यह है कि इसमें आपको रेंट और अदर बेनिफिट भी मिलेंगे दोस्तों होता क्या है कि REIT ( Real Estate Investment Trust ) आप को इस सुविधा का लाभ उठाने में मदद करता है और यह भारत में एक नया कंसेप्ट भी है दोस्तों आरइआइटी भारत में 2019 में आई थी लेकिन यह दूसरे देशों में 1960 से चल रही है और दोस्तों यह यूएस की कंपनी है इसके द्वारा दोस्तों हम अलग-अलग प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट कर सकते। दोस्तों आरइआइटी म्यूचुअल फंड के विषय पर ही काम करता है दोस्तों यहां पर बहुत सारे लोगों के द्वारा एक पुल बनाया जाता है यानी कि बहुत सारे लोगों के द्वारा पैसा इकट्ठा किया जाता है और फिर उस सारे पैसे को कमर्शियल प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट किया जाता है और इसके बाद आपको वापस रिटर्न मिलने स्टार्ट हो जाते हैं जो कि रेंट याने किराए की फॉर्म में होते हैं और प्रॉपर्टी एप्रिसिएशन के रूप में होते हैं यानी कि प्रॉपर्टी का जो भी प्राइस इंक्रीज होगा उसके बेसिस पर।
क्या REIT में इन्वेस्ट करना सुरक्षित है
दोस्तों इसका जवाब है बिल्कुल हां आरइआइटी में इन्वेस्ट करना बहुत ही सेफ है क्योंकि इसमें सभी के द्वारा ही इन्वेस्टमेंट की जाती है और सभी जहां भरोसा भी वहां और दूसरा फायदा यह है कि यह स्टॉक मार्केट में भी लिस्टेड होती है। अब दोस्तों आपके दिमाग में यह आ रहा होगा कि पक्का इसमें इन्वेस्ट करना सुरक्षित है या नहीं तो दोस्तों हम आपको बताते हैं कि REIT शॉपिंग मॉल, प्रॉपर्टी खरीदते हैं जिससे आपको रिटर्न मिलते हैं और रिटर्न भी कई तरह की मिलते हैं जैसे किराया और साथ में उनकी वॉल्यूम तो बढ़ती ही है और इसमें आपको रेगुलर रिटर्न्स मिलते रहते हैं दोस्तों यदि हम एवरेज रिटर्न की बात करें तो आपको 12 से 20% तक एवरेज रिटर्न मिल जाते हैं जिसमें आपकी कैपिटल और डिविडेंड होता है डिविडेंड भी दोस्तों आपको पांच से 7% तक का रिटर्न मिल जाता है
REIT के फायदे
दोस्तों अब जान लेते हैं कि आईआईटी के क्या फायदे हैं।
1) दोस्तों पहला फायदा जो आरइआइटी का है वह है लिक्विडिटी यानी जब भी आपको अपने पैसे की जरूरत हो या आपको अपना पैसा यहां से विड्रोल करना हो तो आप 1 सेकंड में अपना पैसा निकाल कर सकते हैं आपको किसी भी तरह की प्रतीक्षा करने की जरूरत नहीं है।
2) दोस्तों इसका दूसरा फायदा यह है कि इसमें आपको कम पैसे की जरूरत पड़ती है यानी आपके पास जितना भी पैसा है आप इतने पैसे से ही प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं और यदि आप मार्केट में जाएंगे तो आपको तो पता ही है कि आपको कितने पैसे देने पड़ते हैं प्रॉपर्टी खरीदने के लिए एक करोड़ दो करोड़ आदि
3) दोस्तों हम जो तीसरा फायदा यह है कि आपने मान लो 10000 रुपए इन्वेस्ट करें हैं तो आपको प्रॉपर्टी का कुछ प्रतिशत हिस्सा मिल जाएगा जिसे आप कभी भी बेच सकते हैं।
4) दोस्तों अब जो चौथा फायदा इसका यह है कि इसमें आपको पूरी तरह से सेफ्टी मिल जाती हैं इसमें आपको पैसा डूबने का कोई भी डर नहीं रहता। यदि हम टैक्स होल्डर्स की माने तो आरइआइटी को करीब 90% इनकम उनको वापिस कितनी होती है
5) दोस्तों जो पांचवा फायदा है वह है कि आपको प्रॉपर्टी खरीदने के लिए घर से बाहर कहीं भी नहीं जाना होता आप अपने फोन या लैपटॉप से एक इंटरनेट कनेक्शन के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं।
1) दोस्तों पहला फायदा जो आरइआइटी का है वह है लिक्विडिटी यानी जब भी आपको अपने पैसे की जरूरत हो या आपको अपना पैसा यहां से विड्रोल करना हो तो आप 1 सेकंड में अपना पैसा निकाल कर सकते हैं आपको किसी भी तरह की प्रतीक्षा करने की जरूरत नहीं है।
2) दोस्तों इसका दूसरा फायदा यह है कि इसमें आपको कम पैसे की जरूरत पड़ती है यानी आपके पास जितना भी पैसा है आप इतने पैसे से ही प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं और यदि आप मार्केट में जाएंगे तो आपको तो पता ही है कि आपको कितने पैसे देने पड़ते हैं प्रॉपर्टी खरीदने के लिए एक करोड़ दो करोड़ आदि
3) दोस्तों हम जो तीसरा फायदा यह है कि आपने मान लो 10000 रुपए इन्वेस्ट करें हैं तो आपको प्रॉपर्टी का कुछ प्रतिशत हिस्सा मिल जाएगा जिसे आप कभी भी बेच सकते हैं।
4) दोस्तों अब जो चौथा फायदा इसका यह है कि इसमें आपको पूरी तरह से सेफ्टी मिल जाती हैं इसमें आपको पैसा डूबने का कोई भी डर नहीं रहता। यदि हम टैक्स होल्डर्स की माने तो आरइआइटी को करीब 90% इनकम उनको वापिस कितनी होती है
5) दोस्तों जो पांचवा फायदा है वह है कि आपको प्रॉपर्टी खरीदने के लिए घर से बाहर कहीं भी नहीं जाना होता आप अपने फोन या लैपटॉप से एक इंटरनेट कनेक्शन के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं।
REIT में क्या कमी है
दोस्तों आरइआइटी में सिर्फ एक ही कमी है जो है कि आईआईटीके जो सेंटर्स है वह भारत में बहुत कम है या फिर स्पेसिफिक जगह पर है दोस्तों आरइआइटी भारत में सिर्फ पांच जगह पर ही है पहले जगह जोकि एंबेसी ऑफिस पार्क्स आरइआइटी जो कि सबसे पहले भारत में खुली थी यह 3, अगस्त, 2017 को भारत में खुली थी। दोस्तों यदि आप भी बहुत ही सेफ्टी वाली कंपनी ढूंढ रहे हैं जो कि आपको आरइआइटी में इन्वेस्ट करने में मदद करें तो यह आपके लिए बहुत ही अच्छा मौका है
दोस्तों आपको हमारा आज का ब्लॉक कैसा लगा जी आपको अच्छा लगा हो तो आप हमें फॉलो कर लीजिए और मिलते हैं आपसे ऐसे ही एक नए बेहतरीन ब्लॉक में।
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